Hipotecas Puente en Mallorca y Baleares
Hipotecas Puente
Cambia de Casa sin Detener tus Planes
¿Qué es una Hipoteca Puente?Cambia de Casa sin Detener tus Planes
Una hipoteca puente es una solución financiera pensada para quienes desean comprar una nueva vivienda sin haber vendido todavía la actual.
Permite disponer del dinero necesario para adquirir la nueva propiedad mientras se cierra la operación de venta de la antigua, evitando prisas, negociaciones a la baja o la necesidad de alquilar temporalmente.
El banco concede un préstamo que integra la deuda pendiente de la vivienda actual con la financiación de la nueva.
Durante un período inicial, las cuotas suelen ser reducidas, ya que están pensadas para dar margen hasta que la primera casa se venda. Una vez realizada la venta, la hipoteca se adapta al capital pendiente y a las condiciones acordadas.
Permite disponer del dinero necesario para adquirir la nueva propiedad mientras se cierra la operación de venta de la antigua, evitando prisas, negociaciones a la baja o la necesidad de alquilar temporalmente.
El banco concede un préstamo que integra la deuda pendiente de la vivienda actual con la financiación de la nueva.
Durante un período inicial, las cuotas suelen ser reducidas, ya que están pensadas para dar margen hasta que la primera casa se venda. Una vez realizada la venta, la hipoteca se adapta al capital pendiente y a las condiciones acordadas.
¿Para Quién está Pensada una Hipoteca Puente?Cambia de Casa sin Detener tus Planes
Este tipo de hipoteca es ideal para familias, parejas o particulares que han decidido cambiar de residencia habitual en Mallorca o Baleares, pero no quieren renunciar a la vivienda deseada por depender del tiempo de venta de la anterior.
Ventajas de la Hipoteca PuenteCambia de Casa sin Detener tus Planes
Las hipotecas puente tienen muchas más ventajas y beneficios que riesgos y puntos críticos a tener en cuenta.
Algunas de las ventajas más notorias son:
Algunas de las ventajas más notorias son:
Permite comprar tu nueva vivienda sin tener que esperar a vender la anteriorEvita malvender la casa actual por necesidad de liquidez inmediataDa flexibilidad de tiempo para encontrar comprador al precio adecuadoPosibilidad de cuotas más bajas al inicio del préstamo
Riesgos de las Hipotecas PuenteCambia de Casa sin Detener tus Planes
Las hipotecas puente son muy útiles, pero requieren un análisis financiero serio.
Al operar bajo un préstamo puente te arriesgas a situaciones muy incómodas, y para evitarlo debes conocer algunos de los riesgos clave que debes evitar:
Al operar bajo un préstamo puente te arriesgas a situaciones muy incómodas, y para evitarlo debes conocer algunos de los riesgos clave que debes evitar:
El banco fija un plazo para vender la vivienda actualSi no se logra vender en ese tiempo, la carga financiera puede aumentarEs imprescindible calcular bien la capacidad de endeudamiento para no comprometer la economía familiarEn AvalTeca te explicamos con detalle todos los escenarios para que tomes una decisión segura y sin sorpresas
Requisitos Habituales para una Hipoteca PuenteCambia de Casa sin Detener tus Planes
Aunque cada entidad marca sus condiciones, suelen pedir:
Ser propietario de una vivienda ya hipotecada o libre de cargasTener ingresos suficientes para cubrir la cuota durante el período puenteCompromiso de venta de la vivienda actual en el plazo establecidoEn algunos casos, tasaciones de ambas propiedades
El Papel de AvalTeca en tu Hipoteca PuenteCambia de Casa sin Detener tus Planes
Negociación
Negociación con bancos para obtener condiciones flexibles y transparentes
Evaluación
Evaluación de tu capacidad financiera antes de iniciar el proceso
Informe
Explicación clara de todos los pasos y documentos necesarios
Siempre Contigo
Asesoramiento en la venta de tu vivienda actual para que los plazos encajen
Tu opinión es lo más importante
Testimonios de Nuestros Clientes
Tuvimos la suerte de contar con Jordi como nuestro broker hipotecario, y no podríamos estar más satisfechos. Desde el primer momento nos ofreció un trato cercano, claro y profesional. Nos acompañó en todo el proceso de la hipoteca, resolviendo cada duda con rapidez y eficacia, y hoy hemos podido completar la compra de nuestra vivienda gracias a su excelente trabajo. ¡Totalmente recomendable!
Francisco José Copete García
Una muy buena experiéncia con el trato personalizado que tiene Jordi hacia sus clientes, enseguida coges confianza con él, como si fuese tu amigo de confianza. Muchas gracias Finance Luxe Group por conseguirnos a mi y mi mujer la casa deseada. Recomendada 100%
Marc Manrique
Fuimos a pedir información porque queriamos construirnos nuestra casa con hipoteca. Me han orientado tanto en la hipoteca como en la tasación. Totalmente recomendados en especial un agradecimiento a Jordi
RT Abogados y Asociados
Quiero agradecer todo el asesoramiento que recibí para adquirir mi primera casa. Desde la primera comunicación, Jordi estuvo totalmente pendiente de cada detalle, resolviendo todas mis dudas y acompañándome en el proceso. En menos de 29 días gestionó mi hipoteca con las mejores condiciones posibles. Lo más importante es que me demostró una gran responsabilidad, compromiso y profesionalidad. No dudes en consultarle. Personas como Jordi hacen mucha falta en nuestra sociedad.
Alicia Franco
Gracias a sus servicios conseguimos tener la hipoteca al 90% con un interes del 2’25. Gran profesionalidad y muy atentos en todas las fases.
Rafa Morales Alguacil
Preguntas Frecuentes (FAQs)
Si esta sección de preguntas más frecuentes no resuelve tus preguntas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
¿Qué es una hipoteca puente?
Es un préstamo que te permite comprar una nueva vivienda mientras vendes la actual.
¿Cuánto tiempo dura la hipoteca puente?
Generalmente entre 2 y 5 años, dependiendo del banco y de la operación.
¿Qué pasa si no vendo mi vivienda en ese plazo?
Se renegocian las condiciones o se convierte en una hipoteca tradicional, aunque con un coste mayor.