El Último Pago de tu Hipoteca
Cancelación de Hipoteca
Un Paso Más Hacia tu Libertad Financiera
¿Qué Significa Cancelar una Hipoteca?Un Paso Más Hacia tu Libertad Financiera
Cancelar una hipoteca es la acción de culminar con la devolución del préstamo hipotecario concedido por el banco finalizando con las cuotas hipotecarias.
A la hora de cancelar tu hipoteca se contemplan dos acciones:
A la hora de cancelar tu hipoteca se contemplan dos acciones:
- Cancelación económica: Cuando terminas de pagar la deuda al banco
- Cancelación registral: cuando eliminas la carga hipotecaria en el Registro de la Propiedad, dejando tu vivienda oficialmente libre de deudas.
Ambos pasos son importantes y muchas veces se confunden.
En AvalTeca te guiamos en todo el proceso para que tu hipoteca quede cerrada de forma correcta.
En AvalTeca te guiamos en todo el proceso para que tu hipoteca quede cerrada de forma correcta.
Cancelación Económica: El Final de la Deuda
Una vez que pagas la última cuota o decides amortizar el préstamo antes de tiempo, la deuda con el banco desaparece.
Sin embargo, el proceso no termina aquí: es necesario que la entidad emita un certificado de deuda cero y autorice la escritura de cancelación.
Sin embargo, el proceso no termina aquí: es necesario que la entidad emita un certificado de deuda cero y autorice la escritura de cancelación.
3. Cancelación Registral: Dejar la Vivienda Libre de Cargas
Aunque hayas terminado de pagar al banco, tu vivienda seguirá apareciendo como hipotecada en el Registro de la Propiedad si no realizas la cancelación registral.
Este trámite es obligatorio, por ejemplo, si deseas vender la vivienda o pedir un nuevo préstamo sobre ella.
Este trámite es obligatorio, por ejemplo, si deseas vender la vivienda o pedir un nuevo préstamo sobre ella.
¿Cuándo Conviene Cancelar una Hipoteca?
Cuando terminas de pagar todas las cuotas.Si quieres vender la vivienda y necesitas dejarla libre de cargas.Si deseas refinanciar o contratar un nuevo préstamo hipotecario sobre el inmueble.Costes Habituales para Cancelar Hipoteca
Escritura de cancelación ante notarioInscripción en el Registro de la PropiedadPosibles comisiones bancarias (en caso de cancelación anticipada)
Cómo te Ayuda AvalTeca a Cancelar tu HipotecaUn Paso Más Hacia tu Libertad Financiera
Solicitud
Solicitamos el certificado de deuda cero al banco
Escritura
Coordinamos la escritura de cancelación con la notaría
Inscripción
Gestionamos la inscripción en el Registro de la Propiedad
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Tu opinión es lo más importante
Testimonios de Nuestros Clientes
Tuvimos la suerte de contar con Jordi como nuestro broker hipotecario, y no podríamos estar más satisfechos. Desde el primer momento nos ofreció un trato cercano, claro y profesional. Nos acompañó en todo el proceso de la hipoteca, resolviendo cada duda con rapidez y eficacia, y hoy hemos podido completar la compra de nuestra vivienda gracias a su excelente trabajo. ¡Totalmente recomendable!
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Una muy buena experiéncia con el trato personalizado que tiene Jordi hacia sus clientes, enseguida coges confianza con él, como si fuese tu amigo de confianza. Muchas gracias Finance Luxe Group por conseguirnos a mi y mi mujer la casa deseada. Recomendada 100%
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Fuimos a pedir información porque queriamos construirnos nuestra casa con hipoteca. Me han orientado tanto en la hipoteca como en la tasación. Totalmente recomendados en especial un agradecimiento a Jordi
RT Abogados y Asociados
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Rafa Morales Alguacil
Preguntas Frecuentes (FAQs)
Si esta sección de preguntas más frecuentes no resuelve tus preguntas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
¿Es lo mismo cancelar una hipoteca que amortizarla?
No. Amortizar significa ir pagando parte del préstamo (parcial o total), mientras que cancelar es dar de baja la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
¿Qué documentación necesito para cancelar una hipoteca?
El certificado de deuda cero emitido por el banco, la escritura de cancelación y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto cuesta cancelar una hipoteca?
Los gastos suelen incluir notaría, registro y gestoría. Dependen del importe inicial del préstamo y de la entidad.
¿Puedo vender mi casa si no he cancelado la hipoteca?
Sí, pero en la escritura de compraventa debe reflejarse la cancelación simultánea de la hipoteca.