Cambia de Banco Cuando Quieras
Renovación de Hipotecas
Tu Hipoteca Debe Adaptarse a Ti, No al Revés
¿Qué es una Subrogación Hipotecaria?Tu Hipoteca Debe Adaptarse a Ti, No al Revés
La subrogación hipotecaria se refiere al cambio de un préstamo hipotecario de una entidad financiera a otra, o al cambio del titular del préstamo.
En términos más sencillos, es como cambiar de banco en tu hipoteca o traspasar la hipoteca a otra persona que compra tu propiedad.
A esta solución financiera también se la conoce como novación o traslado y puede hacerse de dos maneras:
En términos más sencillos, es como cambiar de banco en tu hipoteca o traspasar la hipoteca a otra persona que compra tu propiedad.
A esta solución financiera también se la conoce como novación o traslado y puede hacerse de dos maneras:
Cambio de acreedor: trasladar tu hipoteca a otro banco para obtener mejores condiciones de interés, plazos o comisiones.Cambio de deudor: sustituir a la persona que paga la hipoteca, generalmente en el contexto de una compraventa de vivienda.En ambos casos, el objetivo es el mismo: optimizar tu situación financiera y adaptar la hipoteca a tus necesidades actuales.
¿Cuándo Conviene Subrogar una Hipoteca?
Cuando tu banco no ofrece condiciones competitivas.Si el tipo de interés ha bajado y quieres aprovecharlo.Si buscas reducir tus cuotas o el coste total de la hipoteca.Al comprar una vivienda con hipoteca vigente que deseas asumir.Ventajas de la Subrogación Hipotecaria
Ahorro en intereses al acceder a mejores condiciones.Cuotas más cómodas y ajustadas a tu capacidad real.Posibilidad de cambiar de banco sin tener que cancelar y constituir una nueva hipoteca desde cero.Mejor gestión financiera, adaptando tu préstamo a tu momento vital.Dificultades Más Comunes al Subrogar tu Hipoteca
Desconocimiento de los costes asociados (notaría, registro, tasación, comisiones).Falta de claridad en el cálculo del ahorro real.Confusión entre subrogación, novación o cancelación hipotecaria.
Subrogación por Cambio de Acreedor
Es ideal para quienes desean mejorar sus condiciones y pagar menos por su hipoteca sin cancelarla del todo.
Consiste en valorar con otras entidades bancarias y en el caso de mejorar tus condiciones hipotecarias se realizaría el traspaso de tu banco actual al nuevo banco.
Consiste en valorar con otras entidades bancarias y en el caso de mejorar tus condiciones hipotecarias se realizaría el traspaso de tu banco actual al nuevo banco.
Subrogación por cambio de Deudor
Una opción frecuente cuando compras una vivienda con hipoteca en vigor.
Te permite mantener el préstamo existente, adaptado a tus circunstancias, sin necesidad de iniciar uno nuevo.
Básicamente conservas las condiciones hipotecarias del anterior propietario del inmueble.
Te permite mantener el préstamo existente, adaptado a tus circunstancias, sin necesidad de iniciar uno nuevo.
Básicamente conservas las condiciones hipotecarias del anterior propietario del inmueble.
En AvalTeca valoramos todas las opciones para recomendarte la más ventajosa según tu perfil y objetivos.
Cómo te ayuda AvalTecaNuestro Papel es Estar a tu Lado en Todo Momento
Análisis
Análisis de tu hipoteca actual para determinar si la subrogación es viable y recomendable.
Negociación
Negociación con entidades bancarias para conseguir condiciones favorables.
Simulación
Simulación comparativa entre tu hipoteca actual y la posible nueva.
Gestión
Gestión legal y notarial para que todo se realice correctamente y sin sorpresas.
Tu opinión es lo más importante
Testimonios de Nuestros Clientes
Tuvimos la suerte de contar con Jordi como nuestro broker hipotecario, y no podríamos estar más satisfechos. Desde el primer momento nos ofreció un trato cercano, claro y profesional. Nos acompañó en todo el proceso de la hipoteca, resolviendo cada duda con rapidez y eficacia, y hoy hemos podido completar la compra de nuestra vivienda gracias a su excelente trabajo. ¡Totalmente recomendable!
Francisco José Copete García
Una muy buena experiéncia con el trato personalizado que tiene Jordi hacia sus clientes, enseguida coges confianza con él, como si fuese tu amigo de confianza. Muchas gracias Finance Luxe Group por conseguirnos a mi y mi mujer la casa deseada. Recomendada 100%
Marc Manrique
Fuimos a pedir información porque queriamos construirnos nuestra casa con hipoteca. Me han orientado tanto en la hipoteca como en la tasación. Totalmente recomendados en especial un agradecimiento a Jordi
RT Abogados y Asociados
Quiero agradecer todo el asesoramiento que recibí para adquirir mi primera casa. Desde la primera comunicación, Jordi estuvo totalmente pendiente de cada detalle, resolviendo todas mis dudas y acompañándome en el proceso. En menos de 29 días gestionó mi hipoteca con las mejores condiciones posibles. Lo más importante es que me demostró una gran responsabilidad, compromiso y profesionalidad. No dudes en consultarle. Personas como Jordi hacen mucha falta en nuestra sociedad.
Alicia Franco
Gracias a sus servicios conseguimos tener la hipoteca al 90% con un interes del 2’25. Gran profesionalidad y muy atentos en todas las fases.
Rafa Morales Alguacil
Preguntas Frecuentes (FAQs)
Si esta sección de preguntas más frecuentes no resuelve tus preguntas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
¿Qué es una subrogación hipotecaria?
Es el cambio de un préstamo hipotecario a otro banco para obtener mejores condiciones.
¿Qué ventajas tiene una subrogación?
Reducir intereses, bajar cuota mensual o eliminar comisiones y vinculaciones innecesarias.
¿Cuánto cuesta subrogar una hipoteca?
Depende de la comisión de subrogación del banco y los gastos de notaría y registro, aunque suelen compensarse con el ahorro.
¿Puedo subrogar cualquier hipoteca?
Sí, siempre que el nuevo banco acepte la operación y tu perfil sea solvente.